I magazzini autoportanti: cosa si può ammortizzare?

Uno degli aspetti che è importante considerare per riuscire a garantire una massimizzazione delle spese e dei costi di un’azienda è senz’altro conoscere a menadito la normativa vigente, perchè quando si devono pagare le tasse è importante conoscere e sapere a quali benefici è possibile accedere.

Nel caso dei magazzini autoportanti, l’Agenzia delle Entrate ha da poco messo ordine, con la risoluzione 62/E/2018, alle possibilità di accedere al super e all’iperammortamento.

Innanzi tutto cosa sono i magazzini autoportanti? Sono magazzini integrali a grande altezza nei quali le scaffalature, installate su una platea in cemento armato, oltre  sostenere i carichi dei materiali stoccati, svolgono anche la funzione di sostegno del tetto e delle pareti; lo sviluppo in altezza di questi impianti incrementa sensibilmente il volume utile rispetto all’ingombro in pianta e di conseguneza riduce, a pari capacità di stoccaggio, l’area occupata nello stabilimento.

Questi magazzini sono dotati naturalmente di una componente immobiliare e di una di impiantistica,  ed è questa suddivisione la parte importante per calcolare la rendita catastale, da cui si evincerà se si potrà accedere o meno a super o iperammortamento.

Gli investimenti aventi a oggetto “fabbricati e costruzioni” non sono agevolabili, a differenza dell’impiantistica.

Nella prima categoria rientrano scaffalature, opere di fondazione, eventuali divisori verticali e orizzontali, pareti di tamponamento e coperture, sistemi antincendio, impianti elettrici, idrico-sanitari, di areazione e di climatizzazione.
Tutti i sistemi di automazione del lavoro e di movimentazione dei materiali stoccati costituiscono invece le componenti annoverabili tra i macchinari e le attrezzature funzionali al processo produttivo e quindi esclusi dalla stima catastale.

Secondo l’Agenzia sono perciò solo le componenti impiantistiche a essere ammortabili, con quelle più squisitamente immobiliari escluse.

Potete trovare un approfondimento sul tema al link:

http://www.logisticamente.it/Articoli/11391/magazzini-autoportanti-ammortabili-solo-gli-impianti/